부동산·청약,realestate: 무주택 15년 시니어 청약 당첨 필승 전략: 2025년 가점제 만점 노리는 치트키와 절세 해법

나이만 믿고 있다간 탈락! 시니어 청약, 실패하는 진짜 이유
시니어 청약 가점의 '양날의 검': 만 60세 규정의 치명적 함정
60세 이상 부모님 주택 소유, 무주택 기간 인정의 '절반의 성공'
부양가족 점수 35점을 위한 치명적인 조건: '무주택'의 모순
특별한 기회: 고득점자가 놓치는 '노부모 부양 특별공급' 완벽 공략
국민주택 vs. 민영주택: 자산 기준 차이가 당락을 가른다
노부모 부양 특공의 3년 동거 의무와 주의사항
2024-2025년 청약 시장 예측: 고금리, 고령화 트렌드를 활용하라
고금리 장기화와 청약 수요 위축 속 '기회' 포착 전략
2025년 이후, 초고령화 시대 시니어 주거 정책 변화
당첨 후 관리: 분양권 증여 및 양도시 '세금 폭탄' 피하는 초격차 전략
증여세 절세 타이밍의 황금률: 중도금 납입 전이 답이다
취득세와 양도세, '분양권 주택 포함' 기준일이 다른 이유 (세금 딜레마)
자녀에게 잔금 대납 시 국세청 '편법 증여' 조사 피하는 법
잔금 대출과 금융: LTV/DTI 규제를 넘어서는 실전 조언
규제지역 잔금 대출 LTV/DTI 기준과 중도금 대출 승계 전략
1주택자의 청약 당첨, '일시적 2주택' 비과세 요건 철저 분석
청약 성공을 현실로: 시니어 세대 맞춤형 최종 점검 리스트
FAQ: 자주 묻는 청약 질문 3가지

나이만 믿고 있다간 탈락! 시니어 청약, 실패하는 진짜 이유

많은 40대부터 70대 시니어 세대는 청약 통장을 15년 이상 장기 가입했기에 높은 청약 점수를 받았다고 생각하기 쉽습니다. 실제로 청약 통장 가입 기간(최대 17점)에서는 만점을 받고, 무주택 기간(최대 32점) 역시 최고점을 확보하는 경우가 많습니다.

하지만 아파트 청약 가점제 만점은 84점입니다. 통장 기간과 무주택 기간을 합해도 49점에 불과합니다. 남은 35점을 채워야 고가점 아파트 당첨권에 들어설 수 있는데, 이 35점은 오직 부양가족 수에 달려 있습니다. 특히 시니어 세대가 자녀나 부모님을 모시고 살 때, 이 부양가족 조건을 잘못 이해하면 결정적인 순간에 점수를 잃어 당첨에 실패하는 일이 비일비재합니다.

시니어 청약의 당락은 긴 무주택 기간이 아니라, 만 60세 이상 직계존속 주택 소유 규정을 어떻게 정확히 해석하고 활용하느냐에 달려 있습니다. 이 규정은 양날의 검과 같아서, 이 복잡한 규정을 모르고 전략 없이 청약에 나서는 것은 당첨 기회를 스스로 걷어차는 것과 같습니다.

시니어 청약 가점의 '양날의 검': 만 60세 규정의 치명적 함정

아파트 청약 시 시니어 세대가 가장 혼란을 느끼는 부분이 바로 만 60세 이상 직계존속(부모님, 배우자의 부모님)의 주택 소유와 관련된 규정입니다. 이 규정은 무주택 기간과 부양가족 수 산정에서 다르게 적용됩니다.

60세 이상 부모님 주택 소유, 무주택 기간 인정의 '절반의 성공'

민영주택 일반공급 청약 시, 청약 신청자 본인이 세대주로 인정받는다면, 만 60세 이상인 직계존속이 주택을 소유하고 있어도 청약 신청자를 무주택자로 인정해줍니다.

이는 매우 중요한 이점입니다. 만약 부모님이 작은 집이라도 소유하고 계시다면, 함께 모시고 살 때(세대 합가) 청약 신청자 본인이 무주택자 지위를 잃어 무주택 기간 점수(최대 32점)를 모두 상실할 위험이 있습니다. 그러나 이 규정 덕분에 신청자는 무주택 기간에 대한 점수 손해를 보지 않고 고득점을 유지할 수 있습니다. 이 규정은 시니어 세대의 주거 안정을 돕기 위해 세대 합가 시의 불이익을 줄여주는 제도입니다.

부양가족 점수 35점을 위한 치명적인 조건: '무주택'의 모순

만 60세 이상 직계존속의 주택 소유가 무주택 '기간' 산정에는 불이익이 없지만, 청약 당첨에 결정적인 부양가족 수 점수를 받을 때는 상황이 완전히 달라집니다.

만 60세 이상 직계존속을 부양가족으로 인정받아 점수를 얻으려면, 해당 직계존속은 반드시 무주택 상태여야 합니다. 만약 부모님이 주택을 소유하고 계시다면, 설령 3년 이상 모시고 살고 있더라도 부양가족 수 산정에서는 제외됩니다. 4인 가족(부부, 부모님 2명)이 부양가족 만점(35점)을 노리고 있다면, 부모님 주택 소유 여부에 따라 점수가 15~20점 이상 차이 날 수 있습니다.

따라서 시니어 청약자는 중대한 전략적 선택에 직면합니다. 만약 청약 커트라인이 높은 지역에서 고가점 당첨을 목표로 한다면, 35점짜리 부양가족 점수를 포기할 수 없습니다. 이 경우, 부모님이 청약 신청일 이전에 소유 주택을 처분하여 무주택 요건을 충족하는 것이 핵심 전략이 됩니다. 다만, 2018년 12월 11일 이전에 취득한 분양권의 경우는 주택 수에서 제외될 수 있는 예외 조항도 있으니 세부 규정을 확인해야 합니다.

아래 표를 통해 시니어 세대가 가장 헷갈리는 가점 항목별 배점과 만 60세 규정 적용 여부를 명확히 비교해보십시오.

Table 1. 청약 가점제 주요 항목별 배점 및 만 60세 규정 적용 (2024년 기준)


가점 항목	최대 점수	만 60세 이상 직계존속 주택 소유 시	시니어 체크포인트
무주택 기간	32점	무주택 인정 (신청자는 점수 획득 가능)	부모님이 주택이 있어도 신청자의 무주택 기간은 유지됩니다.
부양가족 수	35점	부양가족 불인정 (점수 획득 불가)	부양가족으로 인정받아 35점을 받으려면 직계존속은 무주택 필수입니다.
청약통장 가입 기간	17점	해당 없음	15년 이상 가입 시 만점 (시니어 세대에게 가장 유리한 항목입니다).
총점	84점		고득점을 위해 부양가족 조건 충족이 핵심입니다.

특별한 기회: 고득점자가 놓치는 '노부모 부양 특별공급' 완벽 공략

일반 가점제에서 만점에 미치지 못하거나, 부양가족 요건 충족이 어려운 시니어 세대에게는 노부모 부양 특별공급(특공)이 주거 안정의 중요한 통로가 될 수 있습니다. 특히 이 특공은 국민주택과 민영주택 간의 자격 기준 차이가 매우 크므로, 본인의 자산 상황에 맞는 전략적 접근이 필요합니다.

국민주택 vs. 민영주택: 자산 기준 차이가 당락을 가른다

노부모 부양 특공은 주거복지 차원에서 정책적 배려가 필요한 계층을 지원합니다. 이 특공을 활용할 때, 자산 규모가 당락을 가릅니다.

국민주택 (공공분양): 공공주택 특별법의 적용을 받기 때문에 엄격한 자산 기준이 적용됩니다. 무주택 세대 구성원 전원을 대상으로 자산 보유 기준(부동산 215,500천 원 이하, 자동차 35,570천 원 이하)을 검토합니다. 소득은 없지만 부동산이나 금융 자산이 많은 시니어의 경우 국민주택 특공에는 지원 자격이 안 될 수 있습니다.
민영주택 (민간분양): 민영주택 노부모 부양 특별공급에는 자산 기준이 포함되지 않습니다. 이는 자산은 많으나 소득은 일정치 않은 4070 시니어 타겟에게 압도적으로 유리합니다.

따라서 고액 자산가 시니어는 자산 심사 기준이 없는 민영주택 노부모 부양 특별공급을 일반 가점제보다 우선순위로 고려해야 합니다.

노부모 부양 특공의 3년 동거 의무와 주의사항

노부모 부양 특별공급을 신청하려면 입주자 모집 공고일 현재 세대주여야 하며, 3년 이상 계속하여 직계존속(배우자의 직계존속 포함)을 부양하고 있어야 합니다. 부양 대상인 직계존속은 만 65세 이상이어야 합니다.

주의할 점은 일반 청약과 마찬가지로, 과거 5년 이내에 다른 주택에 당첨된 자가 속해 있는 무주택세대구성원은 신청할 수 없다는 점입니다. 또한, 배우자가 세대에서 분리되어 있다면, 배우자 및 배우자의 직계존속/비속 등도 무주택 세대 구성원 전원에 포함하여 자산 보유 기준(국민주택의 경우)을 검토해야 합니다.

2024-2025년 청약 시장 예측: 고금리, 고령화 트렌드를 활용하라

청약 시장은 단순히 개인의 가점만으로 결정되지 않습니다. 2024년 이후 시장의 거시적인 흐름, 즉 금리와 인구 구조 변화를 이해해야 당첨 확률을 극대화할 수 있습니다.

고금리 장기화와 청약 수요 위축 속 '기회' 포착 전략

2024년은 기준금리 상승 여파로 고금리 기조가 장기화하고 있으며, 이는 부동산 시장 전반의 한파를 불러왔습니다. 고금리는 대출 이자 부담을 늘려 청약 수요를 위축시키고, 건설사의 분양 지연을 장기화할 가능성이 높습니다. 정부는 주택 공급시장 관리를 위해 규제 완화 기조를 지속할 전망입니다.

이러한 청약 수요 위축은 역설적으로 청약 대기자들에게 기회가 될 수 있습니다. 경쟁률이 낮아지면서, 과거 고점으로는 접근하기 힘들었던 좋은 입지의 아파트 청약 당첨 기회가 시니어 실수요자에게 돌아갈 가능성이 커집니다. 중요한 것은 자금 조달 계획을 명확히 세워 고금리 환경에 대비하는 것입니다.

2025년 이후, 초고령화 시대 시니어 주거 정책 변화

한국은 급격한 인구 고령화 시대로 접어들고 있습니다. 전체 1인 가구 중 70대 이상이 차지하는 비중은 이미 20%에 달하며, 2040년에는 30%를 넘어설 전망입니다. 반면, 현재 전국에 노인 복지 주택(시니어 레지던스) 공급은 40개소, 정원 9,000명 수준으로 수요에 비해 턱없이 부족합니다.

정부 또한 시니어 레지던스 활성화 방안을 발표하며 규제 완화를 예고했습니다. 2025년 이후 시니어 주거 시장은 수도권 중심으로 빠르게 성장할 것으로 예상됩니다. 따라서 아파트 청약 시 단순한 입지적 장점을 넘어, 향후 시니어 레지던스나 복지 시설, 의료 시설과의 접근성이 우수한 단지를 선택하는 것이 장기적인 자산 가치 보존에 유리한 전략이 될 수 있습니다.

당첨 후 관리: 분양권 증여 및 양도시 '세금 폭탄' 피하는 초격차 전략

40~70대 시니어 세대에게 청약 당첨은 단순한 주거 안정 이상의 의미를 가집니다. 당첨된 분양권을 자녀에게 효율적으로 이전하여 자산을 승계하려는 수요가 높습니다. 분양권과 관련된 세금은 복잡하며, 시점을 잘못 택하면 수억 원의 증여세나 양도소득세 폭탄을 맞을 수 있습니다.

증여세 절세 타이밍의 황금률: 중도금 납입 전이 답이다

아파트 분양권을 자녀에게 증여할 때 가장 중요한 것은 증여 시점입니다. 증여 가액이 낮을수록 납부해야 할 증여세가 절감되기 때문입니다.

분양권의 증여 가액은 '계약금 + 증여 시점까지 납부한 중도금 + 프리미엄(P, 웃돈)'으로 산정됩니다. 납입한 분양금이 낮고 프리미엄이 가장 낮게 형성되는 시점은 통상적으로 계약 직후, 중도금 납입이 시작되기 전입니다.

"분양권 증여는 납입액이 낮고 프리미엄이 붙기 전인 초기 단계가 세금 측면에서 가장 유리합니다. 시간을 끌수록 납부해야 할 세액은 기하급수적으로 늘어납니다."

예를 들어, 분양가 14억 원 아파트의 계약금(2억 8천만 원)만 납입한 상태에서 증여하면 세금은 최소화되지만, 만약 계약금과 중도금 60%를 모두 낸 상태에서 증여하면 세액은 수억 원대로 크게 증가할 수 있습니다. 가치 상승이 예상되는 분양권일수록 하루라도 빨리 증여를 실행하는 것이 절세에 유리하며 , 여러 명의 자녀에게 분할 증여하는 것도 세금 부담을 줄이는 방법입니다.

취득세와 양도세, '분양권 주택 포함' 기준일이 다른 이유 (세금 딜레마)

분양권을 주택 수에 포함하는 기준이 세금의 종류에 따라 달라 시니어 1주택자에게 큰 혼란을 야기합니다. 이 기준일을 정확히 이해하지 못하면 뜻밖의 취득세 중과세율을 적용받거나 양도세 비과세 혜택을 놓칠 수 있습니다.

취득세 중과: 2020년 8월 12일 이후 취득한 분양권은 취득세 중과 시 주택 수에 포함됩니다. 이미 주택을 보유한 상태에서 이 날짜 이후 분양권을 취득했다면, 새로 주택을 취득할 때 2주택자로 간주되어 중과세율(8% 이상)이 적용될 위험이 있습니다.
양도소득세: 2021년 1월 1일 이후 취득한 분양권은 양도세 다주택자 중과세 판단 시 주택 수에 포함됩니다. 따라서 1주택자가 기존 주택을 매도하고 비과세를 받으려면, 청약 당첨으로 취득한 분양권의 취득 시점과 기존 주택의 보유/거주 기간을 면밀히 따져야 합니다.

취득세와 양도세의 기준일이 다르기 때문에, 시니어 청약자는 자신이 분양권을 취득한 정확한 시점에 따라 세금 계획을 다르게 세워야 합니다.

Table 2. 분양권 취득 관련 주요 세금별 주택 수 산정 기준 비교 (2024년 기준)


세금 종류	분양권 주택 수 포함 기준일	주요 유의사항
취득세 (중과 산정)	2020년 8월 12일 이후 취득분	이미 주택이 있다면 분양권 취득 시 다주택자로 간주되어 중과세율 적용 위험이 있습니다.
양도소득세	2021년 1월 1일 이후 취득분	1주택 비과세 요건 판단 시 주택 수에 포함되어, 기존 주택 매도 계획이 복잡해집니다.
증여세	증여 시점의 납입액 + 프리미엄	납입액이 적고 프리미엄이 낮을 때 증여하는 것이 가장 유리합니다.

자녀에게 잔금 대납 시 국세청 '편법 증여' 조사 피하는 법

분양권을 자녀에게 증여한 후, 자녀가 잔금을 납부해야 합니다. 하지만 자금 여력이 없는 자녀를 대신해 부모가 잔금을 대납해주는 경우가 많습니다.

이는 국세청의 편법 증여를 막기 위한 자금 출처 조사 강화 대상입니다. 만약 대납 사실이 적발되면, 자녀는 추가적인 증여세는 물론, 과소신고가산세와 납부불성실가산세까지 물게 됩니다. 이는 법적/윤리적 측면에서 매우 위험한 행동입니다.

실질적인 해결책은, 증여받은 자녀가 잔금을 납입할 만한 충분하고 합법적인 자금 출처를 증빙하는 것입니다. 자녀가 근로소득이나 사업소득 등 계속 반복적인 소득 을 증명하거나, 잔금 납부 이전에 부모가 합법적인 증여 한도(성인 자녀 5천만 원, 10년 합산) 내에서 현금을 증여하고 이를 명확히 신고해야 합니다.

잔금 대출과 금융: LTV/DTI 규제를 넘어서는 실전 조언

청약 당첨 이후 최종 입주에 필요한 잔금을 마련하는 과정은 또 다른 복잡한 금융의 장벽입니다. 특히 정부가 규제 지역을 지정할 때 적용되는 LTV(주택담보대출비율)와 DTI 규정을 정확히 이해해야 합니다.

규제지역 잔금 대출 LTV/DTI 기준과 중도금 대출 승계 전략

아파트 잔금 대출을 실행할 때, 대출 비율은 입주 시점의 규제 기준을 따릅니다. 예를 들어, 투기과열지구의 경우 LTV는 9억 원 이하분은 40%, 9억 원 초과분은 20%만 적용됩니다. 이러한 규제는 예상보다 대출 가능 금액이 적어 잔금 조달에 차질을 빚게 만들 수 있습니다.

다만, 청약 당첨자를 위한 중요한 금융 전략이 있습니다. 이미 분양받은 세대의 기대이익을 감안하여, 중도금 대출을 받은 범위 내에서는 종전의 LTV 기준을 적용받을 수 있는 예외 조항이 존재합니다.

따라서 시니어 청약 당첨자는 잔금 대출 전환 시, 기존 중도금 대출을 최대한 활용하여 종전 LTV 기준을 승계받는 전략을 철저히 검토해야 합니다. 이 예외를 적용받지 않는 2주택 이상 보유한 다주택 세대 등 은 현행 규제가 그대로 적용되므로 유의해야 합니다.

1주택자의 청약 당첨, '일시적 2주택' 비과세 요건 철저 분석

기존에 1주택을 소유하고 있던 시니어 세대가 청약에 당첨되면 일시적으로 2주택자가 됩니다. 이 경우 기존 주택을 매도할 때 양도소득세 비과세 혜택을 받으려면 '일시적 2주택' 요건을 충족해야 합니다.

일반적으로 종전 주택을 취득한 날부터 1년 이상 지난 후 신규 분양권을 취득하는 것이 요건이지만, 취득세 중과 배제 등은 예외적인 규정을 적용받을 수 있습니다. 핵심은 비과세 혜택을 유지하기 위해 신규 주택(아파트) 완공 후 일정 기간(보통 3년 이내) 종전 주택을 반드시 매도해야 한다는 것입니다.

만약 청약 당첨된 분양권을 자녀에게 증여하여 자녀가 2주택자가 되는 경우, 자녀가 30세 미만이라면 직전 1년간 중위소득 40% 이상(약 1,100만 원 이상)의 소득 요건을 충족하여 세대 분리를 해야만 일시적 2주택 혜택을 받을 수 있습니다. 복잡한 세금 문제는 전문가와 상의하여 세대 분리 및 매도 시점 전략을 세밀하게 짜야 합니다.

청약 성공을 현실로: 시니어 세대 맞춤형 최종 점검 리스트

청약 당첨은 복잡한 규정의 이해, 세금 계획, 그리고 금융 관리가 모두 합쳐져야 현실이 됩니다. 4070 시니어 세대가 청약 성공을 위해 반드시 최종 점검해야 할 핵심 사항을 정리했습니다.

부양가족 점수 확보: 만 60세 이상 부모님을 부양가족(최대 35점)으로 포함하여 고가점을 노린다면, 부모님은 반드시 청약 신청일 현재 무주택 상태여야 합니다. 무주택 기간 인정 여부와 부양가족 점수 인정 여부를 혼동하지 마십시오.
특별공급 자격 검토: 자산이 많고 소득이 없는 경우, 자산 기준이 없는 민영주택 노부모 부양 특별공급이 일반 가점제보다 유리한 선택지입니다.
최초 증여 타이밍 사수: 분양권을 자녀에게 승계할 계획이라면, 중도금 납입이 시작되기 전, 프리미엄이 최소일 때 증여를 실행하여 증여세 부담을 최소화하십시오. 이는 수억 원의 세금을 절약하는 초격차 전략입니다.
자금 출처 명확화: 자녀에게 증여 후 잔금 대납은 편법 증여로 간주될 수 있습니다. 자녀의 소득이나 합법적인 사전 증여를 통해 잔금 재원을 명확히 마련해야 합니다.

청약 과정에서 겪었던 가장 어려웠던 점이나, 만 60세 규정으로 인해 점수 손해를 본 경험이 있다면 댓글로 공유해 주십시오. 다른 독자들에게 큰 도움이 될 것입니다. 이 글이 유용했다면, 주변 지인들에게 널리 공유하여 모두가 복잡한 청약 규제를 극복하고 내 집 마련에 성공할 수 있도록 도와주세요.

FAQ: 자주 묻는 청약 질문 3가지

Q. 청약 당첨 후 자녀에게 증여할 때, 중도금 대출 승계는 어떻게 되나요?

분양권을 자녀에게 증여할 경우, 중도금 대출은 자녀 명의로 승계(채무 인수)해야 합니다. 이 과정에서 금융기관은 대출 승계 자격(소득 기준, 신용도)을 심사하며, 자녀의 자격이 미달하면 승계가 불가능할 수 있습니다. 자녀가 대출을 승계받더라도, 잔금 대출 시에는 자녀의 LTV/DTI 기준이 적용되므로 사전에 금융 계획을 철저히 세워야 합니다.

Q. 아파트 분양권 취득 시, 오피스텔 분양권도 주택 수에 포함되나요?

오피스텔 분양권은 주거용 여부와 관계없이 현재 취득세 주택 수 계산에는 포함되지 않습니다. 다만, 상속받은 주택 분양권의 경우 상속개시일로부터 5년이 지나지 않았다면 취득세 주택 수 계산에서 제외되는 등의 예외 규정이 있으니 유의해야 합니다.

Q. 만 60세 이상 부모님이 주택을 소유해도 생애최초 특별공급 신청이 가능한가요?

아닙니다. 만 60세 이상 직계존속의 주택 소유는 일반공급 가점제 산정 시 신청자의 무주택 기간 인정에는 혜택을 주지만, 생애최초 특별공급 청약 신청 시에는 무주택자 인정이 되지 않습니다. 생애최초 특공은 세대 구성원 전원이 과거 주택 소유 이력이 없어야 하는 것이 원칙이므로, 부모님이 주택을 소유하고 있다면 신청 자격이 상실됩니다.

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참고 자료

1. 청약가점빠른계산기 < 청약가이드 < 청약/채권 - 주택도시기금, https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP07/FP0702/FP07020701.jsp 2. 28일 접수 시작하는 사전청약, '무주택' 인정 요건은? - 한겨레, https://www.hani.co.kr/arti/economy/property/1005311.html 3. 부모님 집이 두채면 청약 감점한다는데… 60살 이상이면 모시는 게 유리 - 한겨레, https://www.hani.co.kr/arti/economy/property/209547.html 4. 2024 무주택자 기준과 무주택 예외 인정 기준 | 지블(Zibble), https://toadhome.co/content/36 5. 노부모부양 - 아파트 분양정보, https://byw.kr/subscrip-t6/ 6. 노부모 부양 특별 공급과 장애인 특별 공급 알아보기 - 읏머니레터, https://blog.okfngroup.com/content/special-provisions-for-elderly-parents-and-the-disabled 7. 기준금리 인하 시점·폭 관건…부동산시장 어떤 영향 미칠까① - 뉴스1, https://www.news1.kr/realestate/general/5351872 8. 노인 1인 가구 급증…시니어 특화 주택도 속도 /한국경제TV뉴스, https://www.youtube.com/watch?v=J9gABhoN0ZY 9. 2025년 한국 시니어 주거 시장: 부동산 전문가가 주목해야 할 핵심 니즈와 미래 트렌드, https://age-tech.tistory.com/15 10. 14억 아파트 분양권 자녀 증여할 때 2억 절세 비법은 - Daum, https://v.daum.net/v/20240709060018181 11. 조합원이 알아야 할 세금 상식 ⑥ - 증여세의 실전 적용 편 - 현대건설 매거진H, https://www.magazineh.com/knowledge/6625/ 12. Key Word로 보는 주택청약과 세금 - 택스넷 : NO.1 재경비즈니스 포털 사이트, https://www.taxnet.co.kr/Post/dir/writer_View.asp?num=1190&nNum=2&authorId=&listNum=2 13. 14억 아파트 분양권 자녀 증여할 때 2억 절세 비법은, https://biz.chosun.com/about-investing/2024/07/09/7WHCGUXOLRGPBGSWHNBXJWCUWU/ 14. 1주택자가 청약 당첨됐을 때 일시적 2주택 요건 | TAXLY.KR (택슬리), https://taxly.kr/qna/137893-1%EC%A3%BC%ED%83%9D%EC%9E%90%EA%B0%80-%EC%B2%AD%EC%95%BD-%EB%8B%B9%EC%B2%A8%EB%90%90%EC%9D%84-%EB%95%8C-%EC%9D%BC%EC%8B%9C%EC%A0%81-2%EC%A3%BC%ED%83%9D-%EC%9A%94%EA%B1%B4 15. 신규 규제지역 내 분양주택 집단대출에 대한 LTV 적용 관련 - 상세화면 - 보험정책 - 정책일반 - 정책마당 - 금융위원회, https://www.fsc.go.kr/po010103/74402?srchCtgry=&curPage=266&srchKey=&srchText=&srchBeginDt=&srchEndDt= 16. 주택청약 및 주택공급제도 관련 자주묻는 질문(FAQ), https://www.housing.or.kr/common/downLoad.do?siteId=home&fileSeq=24949

부동산·청약,realestate

무주택 15년 시니어 청약 당첨 필승 전략: 2025년 가점제 만점 노리는 치트키와 절세 해법